各缴存单位、缴存人：

      为加快构建房地产发展新模式，进一步支持职工住房消费，更好满足职工刚性及改善性住房需求，现对我市住房公积金使用政策调整如下：

       一、延长住房公积金贷款到期年龄上限

      住房公积金个人住房贷款期限可计算到贷款申请人法定退休年龄后5年，国家另有规定可延长的，最长不得超过70周岁，贷款期限最长为30年。

      二、做好退役军人住房公积金保障支持工作

      （一）未在我市以单位职工身份缴存住房公积金的退役军人，可以按照我市灵活就业人员住房公积金缴存使用规定，以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户并缴存房公积金，缴存后可正常享受住房公积金贷款支持政策。

      （二）符合我市现行住房公积金贷款条件的，退役军人在我市购买自住住房时，凭退役军人证明材料（如《退役军人优待证》等），可享受一次军人住房公积金贷款专项支持政策，贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上上浮20%。住房公积金贷款最高额度上浮支持政策按最高标准享受一次，不与其他额度上浮政策叠加。

      三、支持新市民及青年人全额提取住房公积金支付房租

      非我市户籍或取得我市户籍不满三年（含）的新市民，或年龄在40周岁（含）以下的青年人，在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以按实际房租支出提取住房公积金；实际房租支出大于我市租房提取最高额度的，需补充提供租赁登记备案证明材料。

      四、优化购买自住住房公积金提取方式

      在我市购买自住住房且未使用个人住房贷款的缴存职工，可在商品房买卖合同备案或不动产权证书转移登记之日起5年内一次或多次全额提取住房公积金，累计提取金额最高不得超过房屋总价。其中，购买新建商品房的，以合同备案金额作为房屋总价界定依据；购买存量房的，以契税发票（或增值税普通发票）计税金额作为房屋总价界定依据。

      五、本通知自印发之日起施行。

2025年12月30日