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@九江人,住房公积金贷款利率调整政策解答来咯

2024-05-24 11:21:22   作者:  编辑:晏娇丽   来源:九江市住房公积金管理中心

Q

住房公积金贷款利率调整的具体内容、调整时间和调整范围?

A

     根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

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????此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款(2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款)。

Q

存量贷款何时可以享受此次贷款利率下调优惠政策,需要借款人主动办理相关利率调整手续吗?

A

????根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)要求,2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款,贷款期限在1年及1年以内的,实行合同利率,不分段计息;贷款期限在1年以上的,于2025年1月1日起开始,按相应利率档次执行新的利率规定,国家另有规定的除外。

????借款人无需主动申请办理相关利率调整手续,市住房公积金管理中心将于2025年1月1日起统一调整存量贷款的贷款利率。贷款利率调整后,借款人可通过“全国住房公积金公共服务”“赣服通”小程序、“手机公积金”APP、“九江市住房公积金管理中心”微信公众号等渠道在线查询本人贷款账户信息。

Q

此次贷款利率下调可以给借款人带来多大实惠?

A

????此次贷款利率下调,将直接影响到借款人的每月还款金额,以一笔贷款金额100万元、贷款期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,每月还款金额由利率调整前的4270.16元降低至4135.57元,减少约135元,贷款总利息支出将减少约4.85万元,给购房人带来实实在在的优惠。

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